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明明房子已卖不动为何开发商宁破产也不降价?究竟是什么原因?

来源:股城网2022-06-20 17:16:45

疫情以及经济发展缓慢的影响,如今房地产市场不景气,很多开发商难以将房子售卖出去。有网友好奇,明明房子已经卖不动了,为何开发商宁破产也不降价?有5个根本原因,下面一起来了解下。

根据克而瑞研究中心监测,5月,30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长4%,同比下降59%。由此可以知道,很多开发商的确难以把房子卖出去,而造成这样是以下5个根本原因:

第一,降价也卖不动。投资客会撤离楼市,刚需害怕成为接盘侠,也会观望等待买房时机。不管开发商降价或不降价,房子都卖不出去。

第二、降价会被曲解。开发商贸贸然降价,此举会受到老百姓的质疑。降价非但没有达到预期的销售目的,还将会彻底失去市场的信任,不利于企业长期持续发展。

第三、政策不允许降价。开发商不是想降价就降价,同样不是想升价就升级。政策不允许房价大跌是为了保护地方政府、银行、开发商和购房者多类群体的利益。

第四、已买房业主不让降价。假如之前我买的时候是1万一方,现在突然降到几千,那旧业主肯定不满意,他们就会抗议。

第五、破产清算损失更小。房子实在卖不动了,有些企业宁愿破产。破产清算时也不会波及到个人财产,但如果要继续加大投入,很可能要自掏腰包。

标签: 明明房子已卖不动 为何开发商宁破产也不降价 究竟是什么原因 降价会被曲解

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