【当前独家】供地热丨高新33宗住宅用地上新，吸引60余家房企关注，未来房价…

高新区又又又又有大动作了！今天下午，西安市高新区举行“2023年高新区土地资源解读会”。

在此次解读会上，高新区拟将推33宗重点居住地块，规划面积超2355亩，地块主要分布在丝路软件城、CID、国际社区、以及草堂科技产业园板块。

(相关资料图)

而我们在参会过程中，也细心的数了一下参会房企，包括龙湖、中海、华润、招商、中铁二十局、华发、中建、中铁、电建、旭辉、金地、中天、天地源、保利、中天美好、中天西北、陕建等60余家房企参会。

33宗优质住宅用地，60余家房企参会，可以预料到，接下来高新土地市场的热闹程度了。

丝路科学城供地爆发

27宗地正在候场

本次推介会中，极具看点的就是丝路科学城的土地供应，目前来看区域内等待供应的地块数量较多，共计27宗，其中CID板块共计15宗，国际社区有6宗，而草堂科技产业园也有6宗土地等待推出。

根据地块信息来看，能发现丝路科学城这一波土地有部分土地值得期待。

丨GX3-18-14地块

该宗地位于高新区细柳街办，韦斗路以南,纬二十二路以北,经二十路以西,经二十二路以东。容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

项目紧邻在建地铁15号线(一期)祝村站，距离地铁6号线和在建地铁15号线(一期)换乘站郭杜西站不到500米；南侧为永安渠海绵城市公园；15分钟生活圈范围内涵盖高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学；距离西安国际医学中心医院不到2公里，距离新建成投入使用的西安市第一医院(新址)高新区人民医院约15分钟车程。

目前周边除了刚刚登记结束的中海学仕里和即将入市的中建悦庐学府之外，还有有碧桂园高新云墅、中天新希望未来印、华宇御璟天宸、高新云熙港、新希望锦麟天玺等项目。

根据地块规划信息来看，项目大概率以纯高层为主，规划首改产品。现阶段该地块作为CID现行发展的片区，生活氛围已经相对成熟，因此这宗土地自然也备受关注。

丨GX3-42-74地块

该宗地位于中央创新区，经二十六路以西，兴隆三路以北。容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

地块周边规划有4所学校，南侧分布有高新区第三十六小学和高新区第十五初级中学；东侧有规划的地铁12号线，向东900米为在建地铁6号线南段西太路。

目前来看，项目周边学校资源相对丰富，再加上项目周围分布有龙湖青云阙、紫薇云峰里、天地源棠樾坊等多个在售楼盘，并且还有未入市的紫薇时光云邸、天地源棠颂坊等住宅项目。一定程度来讲教育优势和成熟的生活氛围也会让这里成为整个CID片区备受关注的地块之一。

整体来看，现阶段CID片区带推出的土地主要以未来之瞳西南侧为主，而从此前的区域发展来看，在随着仁村板块近几年的发展逐渐成熟后，整个CID的发展重点也已经开始南移，以未来之瞳为圆心展开发展。

根据规划，CID附近有12宗土地待推出，而这些土地未来成交后，一定程度上也盘活了未来之瞳的活力，同时给区域内总部大厦的员工们提供更多置业选择。

软新6宗地准备入场

目光聚焦这2块

丝路科学城作为现阶段整个高新的土地供应大户，这次一下27宗土地确实引发了不少关注，不过，丝路软件城作为现阶段发展相对成熟的区域，依旧值得关注。

此前我们曾提到过，丝路软件城未来的从业人员会增加到50万人，但区域内的住宅用地储备已经不多，可以说未来一旦增加住宅用地都是非常稀缺的。

而这次的6宗土地虽然分布范围较散，但依旧能够看出值得关注的地块信息。

丨GX3-35-33地块

地块位于丝路软件城云水三路以西，规划路以北，容积率2.5。

宗地南侧紧邻规划的体育公园，向南200米规划有高新公园，东侧100米为洋惠绿道；西侧临近规划地铁12号线；200米范围内分布有高新区第十九小学、高新区第二十小学以及高新区第四初级中学；地块东距即将投入使用的西安启迪儿童医院仅100米。

目前地块周边在售的项目主要有保利天汇、高新天谷雅舍、中铁建西派樘樾、中海天谷时代等以及即将入市的高科云天。

同时这宗地块也是目前更临近软新生活区的待推地块，后期能够享受到纯属的生活氛围，同时也临近生产片区，生活和生产都能短途实现。

丨GX3-33-31地块

地块位于软件新城鱼斗路以南，经九路以西，容积率2.5。

地块近邻西三环，北侧与高新区第十二小学仅一路之隔，南边有高新十四小、十五小，东侧有高新第一学校，周边教育资源丰富。

东距西安高新医院约15分钟车程，北侧临近地铁3号线鱼化寨站和丈八北路站,西侧1.5公里直达西三环，主要生态配套有皂河和鱼化湖公园、西安人才公园，各项配套较为丰富。

目前地块西侧紧邻在建品质科技住宅高新金茂悦园，周边的东方米兰国际城、万科翡翠天誉等居住区已成规模。

根据地块信息来看这宗地在三环里，地段优势较优，后续潜力较大。

整体来看，这次的土地推介会向我们传递出一个信息，那就是高新目前发展仍在加速，区域仍在吸引人们前来，尤其是大家一直对未来报以顾虑的丝路科学城，从如今多宗优质地块的推出就能看出接下来高新发展丝路科学城的决心和信心。

从这次土地推介中，也不难看出各区域接下来发展的核心，因此对于想要置业的朋友，可以提前关注这些地块的信息。

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对了，最后还要提醒一下，这次高新区的土地推介不仅仅是推荐了区域内的待售土地，也对各区域未来发展有了更新规划，具体大家可以关注近期四海为家的稿件，我们将对高新区域发展和未来进行更进一步的分析。

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