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婚前婚后房子加名有什么不一样吗

来源：找法网2023-07-08 14:15:59

【资料图】

一、婚前婚后房子加名有什么不一样吗

婚前婚后房子加名有不一样的地方，二者的区别在于加名的性质不同。

婚前加名是按赠与、买卖方式依据双方申请办理。若是赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半的产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书办理加名手续;如果是买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证申请办理。

婚后加名属于变更登记，只是需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税，仅仅收取印花税。

二、婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗

婚前房屋拆迁款是否属于夫妻共同财产要看补偿的标准是什么，如果补偿款是依房屋的合法面积补偿的，该补偿款为个人财产，如果是按人口来计算，则与身份有关，该财产应当属于共同财产。另外找法网提醒，对于搬迁、临时安置补偿部分，应当属于夫妻共同财产。

三、婚前父母出钱买房写夫妻名字是夫妻共同财产吗

婚前父母出钱买房写夫妻名字是夫妻共同财产。如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。另外要注意，如果是双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

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